四川信托重庆中心股权投资集合资金信托计划

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【TAG】：四川信托-重庆中心股权 重庆中心股权
【关于“四川信托-重庆中心股权投资集合资金信托计划”】：本信托资金用于偿还关联方借款；项目开发建设。重庆爱普地产（集团）有限公司、重庆爱普科技集团有限公司提供连带责任保证担保。爱普地产为国有百强地产企业，担保实力较强。重庆中心项目土地使用权，提供抵押担保，保障投资者收益。
【四川信托-重庆中心股权投资集合资金信托计划】：
规模：60亿
期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.2%；300万≤X＜600万 7.6%；600万≤X＜1000万 7.8%；1000万≤X 8.0%（半年付息）
【资金用途是什么】：
偿还关联方借款；项目开发建设。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、保证担保：重庆爱普地产（集团）有限公司、重庆爱普科技集团有限公司提供连带责任保证担保。爱普地产为国有百强地产企业，担保实力较强。爱普科技由九龙坡财政局持股98%，国资控股，担保能力强；
2、股权质押：项目公司股东重庆爱普地产（集团）有限公司以其持有的项目公司52%股权，对应出资3.64亿元，提供质押担保；
3、抵押担保：重庆中心项目土地使用权（评估价值42.05亿元），提供抵押担保；
4、商业计划书：项目公司向四川信托提交商业计划书，约定项目开发及销售进度；
5、现场监管：四川信托对项目公司履行股权管理职责，实施主动管理。修改项目公司章程，四川信托委派1名董事，所委派的董事具有一票否决权。
【项目亮点有哪些】：
1、国有企业，百强地产，双国企担保；
2、开发经验丰富；
3、渝中区双地铁学区房。
【精选优质项目推荐】：
※ 中江信托-金虎274号，收益：7.7%-7.9%，规模1.8亿，期限24个月
※ 国民信托-播州国投，收益：7.2%，规模5亿，期限36个月
※ 国民信托-海拓鑫诚，收益：6.2%-6.3%，规模4.5亿，期限12个月

★四川信托-重庆中心股权投资集合资金信托计划
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