陕西咸阳市彬县使用权项目标的介绍

彬县位于陕西省咸阳市西北部，地处甘肃平凉、陕西宝鸡、铜川、咸阳四个城市的几何中心，是古“丝绸之路”必经之地，素有“丝路明珠”之称。全县辖13个镇247个行政村，总面积1185平方公里，总人口36万人,县城常住人口15万。
一、项目概况
（一）彬县泾河新区使用权项目：该项目占地面积约70亩，用地性质为商住用地，位于彬县新中医院东北侧，滨河路以南，紧临泾河绿化景观长廊-滨河公园。三面临街，地块规整净地无拆迁。价格：4000万（约57万/亩），竞买保证金800万。
规划条件为容积率不大于3.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。
地块对面即是西安交通大学附属医院彬县医院，200米内分布着公刘中学、公刘小学、公刘幼儿园、特殊教育学校、职教中心、社保局、县图书文化大厦、档案馆、奥体中心、市民活动中心、青少年活动中心、彬县体育馆等配套设施，均已建成投入使用。
（二）新民镇三宗使用权项目：三宗地面积分别为7.86亩、3.72亩、11.31亩，用地性质为商业，均位于全国重点建设示范镇新民镇新区新民卫生院旁，具体规划条件如下：
地块
编号      用地
性质      用地
面积      容积
率      建筑
密度      绿地
率
2014-01      商业      7.86亩（5236.8㎡）      ≤1.5      ≤60%      /
2014-02      商业      3.72亩   （2478㎡）      ≤1.3      ≤64%      /
2014-03      商住      11.31亩（7541㎡）      ≤1.6      ≤26%      ≥35%

三宗地均临街，紧靠建设路、鸿泰路，距新民政府新大楼仅100米。现为净地无任何附着物；临街面长且地块规整，极具商业开发价值。
彬县新民镇是陕西省重点示范镇，2014年7月被住建部等七部委确定为全国重点镇，是整个新民塬7.8万人的经济文化交流枢纽和集市贸易中心。区位优势明显，地势平坦，交通便利，是新民塬大的物资集散地，彬湫、早西公路穿境而过，并交汇于镇政府驻地新民街。全镇3.46万人，其中镇区常驻人口2.1万人，总面积87平方公里。2013年，全镇农民人均纯收入9814元。
配套：一公里范围内密布着新民卫生院、文体中心、农技服务大楼、财政所，钰龙苑小区、馨苑小区，中心幼儿园、新民中学师生公寓及餐厅、教育园区体育场。
交通：地处新民镇新区主干道建设路与鸿泰路的十字交口处，地理位置十分优越，交通便捷，四通八达。
房价：新民镇大多为6层单元式砖混结构商住楼，价格在2000元/㎡左右。