12月18日拍卖陕西咸阳彬县四宗商住用地

一、项目概况
（一）彬县泾河新区使用权项目：该项目占地面积约70亩，用地性质为商住用地，位于彬县新中医院东北侧，滨河路以南，紧临泾河绿化景观长廊-滨河公园。三面临街，地块规整净地无拆迁。价格：4000万（约57万/亩），竞买保证金800万。

规划条件为容积率不大于3.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

地块对面即是西安交通大学附属医院彬县医院，200米内分布着公刘中学、公刘小学、公刘幼儿园、特殊教育学校、职教中心、社保局、县图书文化大厦、档案馆、奥体中心、市民活动中心、青少年活动中心、彬县体育馆等配套设施，均已建成投入使用。

（二）新民镇三宗使用权项目：三宗地面积分别为7.86亩、3.72亩、11.31亩，用地性质为商业，均位于全国重点建设示范镇新民镇新区新民卫生院旁，具体规划条件如下：

地块

编号

用地

性质

用地

面积

容积

率

建筑

密度

绿地

率

2014-01

商业

7.86亩（5236.8㎡）

≤1.5

≤60%

/

2014-02

商业

3.72亩   （2478㎡）

≤1.3

≤64%

/

2014-03

商住

11.31亩（7541㎡）

≤1.6

≤26%

≥35%











三宗地均临街，紧靠建设路、鸿泰路，距新民政府新大楼仅100米。现为净地无任何附着物；临街面长且地块规整，极具商业开发价值。

二、出让条件

地块编号

宗地位置

面积

(㎡)

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

竞买

保证金

(万元)

起始价

(万元)

泾河新区2013-05-a地块

泾河新区中医医院以北

46667.368

商业

住宅

40年

70年

≤3.5

≤20%

≥35%

800

4000

新民镇

2014-01宗地

新民镇鸿泰路东侧、建设路南侧

5236.806

商业

40年

≤1.5

≤60%

/

20

100

新民镇

2014-02宗地

新民镇建设路南侧、新民医院北侧

2478.156

商业

40年

≤1.3

≤64%

/

10

50

新民镇

2014-03宗地

新民镇建设路南侧、敬老院北侧

7541.377

商业

住宅

40年

70年

≤1.6

≤26%

≥35%

30

150

注：土地登记时以实测面积为准；以上出让地块的详细规划设计条件以彬县住房和城乡建设局出具的相应地块开发建设规划设计条件的函为准。

本次拍卖地块详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于2014年12月16日前到湖北汉海拍卖有限公司或湖北汉海拍卖有限公司陕西办事处获取拍卖出让文件。

申请人可于2014年12月16日前到湖北汉海拍卖有限公司或湖北汉海拍卖有限公司陕西办事处提交书面申请，并按指定的账户交纳竞买保证金，办理相关竞买手续。交纳竞买保证金的截止时间为2014年12月16日17时（以到账为准）。

经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，湖北汉海拍卖有限公司将在2014年12月16日17时前确认其竞买资格。

拍卖时间：2014年12月18日上午10时00分；

拍卖地点：武汉市武昌区公正路216号平安金融大厦九楼汉海拍卖厅。

  付款方式：成交之日起30日内支付总成交价款的50%，剩余成交价款在成交之日起6个月内付清。

彬县概况

彬县位于陕西省咸阳市西北部，地处甘肃平凉、陕西宝鸡、铜川、咸阳四个城市的几何中心，是古“丝绸之路”必经之地，素有“丝路明珠”之称。全县辖13个镇247个行政村，总面积1185平方公里，总人口36万人,县城常住人口15万。

2013年，全县完成生产总值165.43亿元，人均生产总值50726元，折合美元为8320美元。地方财政收入10亿元，全社会固定资产投资140.97亿元；城镇居民人均可支配收入28041元，农民人均纯收入9058元；社会消费品零售总额21.63亿元。

彬县资源丰富,境内富藏煤炭、陶土、油母页岩、石英砂等10多种矿藏。其中煤炭储量32.4亿吨，具有原煤埋藏浅，煤层厚、煤质好、易开采、特低硫、低磷、高发热量等特点，是优质的动力用煤、气化用煤和环保型煤，发展煤电、煤化工和建材工业的前景十分广阔，是全国煤炭生产重点县。彬长煤田是陕西省第二大煤田，是全国十三个重点煤矿产区之一。彬县陶土资源丰富，初步探明储量7.1亿吨，是制造釉面砖、地砖、洁具等建筑卫生陶瓷产品的优质原料，已经规划建设了建材工业园区。

彬县古迹荟萃，境内有和省级文物保护单位7处。建于唐代的大佛寺是丝绸之路上一颗璀璨夺目的明珠，主佛像阿弥陀佛高20米，为陕西省大佛，被誉为“关中奇观”，是世界文化遗产，第三批全国重点文物保护单位。紫薇山下的开元寺塔高达47.6米，挺拔秀丽，显示了宋代精湛高超的建筑艺术。五代后周卫王冯晖陵墓中出土的墓志铭、壁画、彩绘浮雕砖等文物，填补了我国五代史的考古空白。公刘墓又名“人祖坟”，因其地貌形似卧龙，故称“周墓蟠龙”。水帘灯山天下独绝，蜚声遐迩，花果山石堡景观独特别致、颇具魅力，明代之后因《西游记》的问世而声名远播。

彬县果业发达。彬县位于世界苹果生产佳优生带，盛产苹果、彬州梨、大觐枣、柿子、核桃等多种名优水果。是全国果品之乡、苹果生产国家农业标准化示范区、中国苹果产业发展20强县、全国优质果品基地重点县。红富士、秦冠苹果荣获“全国优质苹果金奖”和“名果”称号。

区位交通

彬县位于陕西省咸阳市西北部，总面积1185平方公里，南距省会西安120公里，北距甘肃平凉160公里，是秦陇往来的交通要道，“关中天水经济区”城市群上的重要节点，是陕西关中西北部区域性中心城市。

彬县距西北地区大的空港西安（咸阳）国际机场102公里，312国道、福银高速、306省道、西平铁路、正在筹建的合凤高速、西银城际高铁穿境而过，县乡公路四通八达，交通十分便利。

房地产市场

近年来彬县城市建设快速发展，经济繁荣，为房产市场创造了良好的需求基础。彬县房产市场需求旺盛，以自住为主。在国家城镇化建设的带动下，彬县城市人口不断增加，住房需求越来越大。

楼盘名称

楼盘地址

住宅均价

商铺

销售情况

义乌商贸城

白土路以西滨、河路以南

/

8000元/㎡

商铺已售90%

益欣胜辉

公刘街

3300元/㎡

9000元/㎡

住宅已售60%，商铺售空