陕西省咸阳市彬县净地项目出售

一、项目概况
（一）彬县泾河新区使用权项目：该项目占地面积约70亩，用地性质为商住用地，位于彬县新中医院东北侧，滨河路以南，紧临泾河绿化景观长廊-滨河公园。三面临街，地块规整净地无拆迁。价格：4000万（约57万/亩），竞买保证金800万。

规划条件为容积率不大于3.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

地块对面即是西安交通大学附属医院彬县医院，200米内分布着公刘中学、公刘小学、公刘幼儿园、特殊教育学校、职教中心、社保局、县图书文化大厦、档案馆、奥体中心、市民活动中心、青少年活动中心、彬县体育馆等配套设施，均已建成投入使用。

（二）新民镇三宗使用权项目：三宗地面积分别为7.86亩、3.72亩、11.31亩，用地性质为商业，均位于全国重点建设示范镇新民镇新区新民卫生院旁，具体规划条件如下：
地块
编号      用地性质      用地面积      容积率      建筑密度   绿地率
2014-01       商业         7.86亩（5236.8㎡）      ≤1.5       ≤60%         /
2014-02       商业         3.72亩   （2478㎡）≤1.3       ≤64%         /
2014-03       商住         11.31亩（7541㎡）      ≤1.6       ≤26%         ≥35%

三宗地均临街，紧靠建设路、鸿泰路，距新民政府新大楼仅100米。现为净地无任何附着物；临街面长且地块规整，极具商业开发价值。

二、彬县概况
  彬县位于陕西省咸阳市西北部，地处甘肃平凉、陕西宝鸡、铜川、咸阳四个城市的几何中心，是古“丝绸之路”必经之地，素有“丝路明珠”之称。全县辖13个镇247个行政村，总面积1185平方公里，总人口36万人,县城常住人口15万。
2013年，全县完成生产总值165.43亿元，人均生产总值50726元，折合美元为8320美元。地方财政收入10亿元，全社会固定资产投资140.97亿元；城镇居民人均可支配收入28041元，农民人均纯收入9058元；社会消费品零售总额21.63亿元。
彬县资源丰富,境内富藏煤炭、陶土、油母页岩、石英砂等10多种矿藏。其中煤炭储量32.4亿吨，具有原煤埋藏浅，煤层厚、煤质好、易开采、特低硫、低磷、高发热量等特点，是优质的动力用煤、气化用煤和环保型煤，发展煤电、煤化工和建材工业的前景十分广阔，是全国煤炭生产重点县。彬长煤田是陕西省第二大煤田，是全国十三个重点煤矿产区之一。彬县陶土资源丰富，初步探明储量7.1亿吨，是制造釉面砖、地砖、洁具等建筑卫生陶瓷产品的优质原料，已经规划建设了建材工业园区。