咸阳玉泉商圈167亩优质土地项目正在招商

该地块位于咸阳市主城区核心位置，咸阳市高铁站（原咸阳西站）广场西侧，东接彩虹二路及高铁广场，南靠高铁站前路，北依玉泉西路，西面与咸阳市公租房安置小区接壤。宗地面积167.45亩，参考价260万/亩，净地无拆迁，地块规整，用地性质为居住用地（R2），容积率＜3.5，绿地率≥30%，建筑密度≤20%。住宅车位配建：0.8车位/100㎡。
　　项目优势：
　　（1）区域优势：项目位于咸阳市高铁站站前广场西侧，是咸阳市重点发展区域。乘火车从咸阳至太原、武汉、北京等大中城市时间将分别缩短为2.5、4.5和5小时。周边配套齐全，咸阳市民政局、环保局、市住房公积金管理中心、玉泉建材市场、学校、医院、规划长途汽车站等企事业单位林立。
　　（2）交通便捷：项目周边交通方便，有4条公交线从地块经过，13、 21路直达西安地铁一号线后卫寨地铁口，1路通往咸阳火车站 ，副59是首条开通的连接咸阳与西安的城际公交，直达西安汉城路城西客运站。此外项目所在地三面临路，北侧紧邻玉泉西路（玉泉西路是从咸阳市主城去往兴平市的主干道），东侧与高铁广场与规划中的咸阳市长途汽车站一路（彩虹二路）之隔，彩虹二路是连接咸阳市渭北片区与渭南片区的主干道，政府将在陇海线架设高架桥，使玉泉西路与人民路直接连通。南侧是高铁站站前路，建成后将与高铁站隔路相望。此外，从项目地乘高铁至西安北站（换乘西安地铁二号线）只需13分钟即可到达。
　　（3）人力资源丰富：全市常住人口494.22万人，市区人口85万，预计2020年达到100万人。大中专院校林立，大中专院校23所，省属院校9所， 6所民办高职院校及8所中等专业学校，在校学生12.6万人，学生规模仅次于西安。
　　（4）宜商宜居：玉泉西路是咸阳城市新兴的商务大街，两侧遍布咸阳众多事业单位及现代化居住社区，升值潜力巨大。高铁广场是咸阳市重点工程，目前方案评审已通过，建成后将成为咸阳市大的广场。高铁广场东侧旭光光明城房价由年初3月份的3700元/㎡已涨到4300元/㎡。地块北侧对面秦都花苑是秦都区政府机关大型住宅项目，是目前咸阳市规模大小区，且已分配到区各个机关企事业单位。