陕西咸阳彬县商贸城旁16亩精品商业地块出让

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一、标的介绍
该项目为使用权项目。面积16.79亩，容积率不大于1.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于35%，用地性质为商业。位于白土路以西，义乌商贸城（西北地区大的小商品集散地）以东，滨河路以南，彬县人民政府大楼斜对面，直线距离不到100米。地块以西、义乌商贸城以东有一河道，覆盖面积约20亩，地块出让后由县政府出钱治理，通过招投标确定承建方，本项目竞得人在同等条件下优先承建。河道治理完后可做为地块配套景观和停车场（未包含在出让面积范围内）。
项目保证金500万，起拍价1300万（单价：77万/亩），拍卖时间7月24日。
主要行政事业性收费标准：城市基础设施配套费（陕价行发【2005】209号）40元/每平米，发展新型材料专项费（陕西省政府59号令）10元/每平米，人防工程异地建设费（陕价费调发【2004】12、19号文件）24元/每平米。
二、彬县概况：
彬县位于陕西省咸阳市西北部，地处甘肃平凉、陕西宝鸡、铜川、咸阳四个城市的几何中心，是古“丝绸之路”必经之地，素有“丝路明珠”之称。全县辖13个镇247个行政村，总面积1185平方公里，总人口36万人,县城常住人口15万。
彬长煤田是陕西省第二大煤田，是全国十三个重点煤矿产区之一。
三、区位交通
彬县位于陕西省咸阳市西北部，总面积1185平方公里，南距省会西安120公里，北距甘肃平凉160公里，是秦陇往来的交通要道，“关中天水经济区”城市群上的重要节点，是陕西关中西北部区域性中心城市。
彬县距西北地区大的空港西安（咸阳）国际机场102公里，312国道、福银高速、306省道、西平铁路、正在筹建的合凤高速、西银城际高铁穿境而过，县乡公路四通八达，交通十分便利。
四、房地产市场
近年来彬县城市建设快速发展，经济繁荣，为房产市场创造了良好的需求基础。彬县房产市场需求旺盛，以自住为主。在国家城镇化建设的带动下，彬县城市人口不断增加，住房需求越来越大。